Son yıllarda turizmde yükselen yıldızlar arasında yer alan Çanakkale ve Balıkesir’in sahil kesimi, sadece doğal ve kültürel zenginlikleriyle değil, aynı zamanda Airbnb villa fiyatlarıyla da adından söz ettiriyor. Yaz sezonunun yaklaşmasıyla birlikte bölgede kiralanan lüks villaların fiyatları, Türkiye'nin en pahalı tatil destinasyonlarından biri olan Çeşme ve Alaçatı’yı geride bıraktı.
Örneğin; Alaçatı ve Çeşme gibi bölgelerde 5 günlük bir villa kiralama bedeli 100 bin TL sınırını aşmazken Çanakkale Kocaköy '281 bin TL seviyesine ulaştı. Sadece Çanakkale değil, Balıkesir’in Akçay bölgesinde de benzer bir tablo göze çarpıyor. Buradaki lüks bir villa, indirimli haliyle bile 5 gün için 233 bin TL'den tatilci bekliyor. Çanakkale ve Balıkesir bölgesinde dibin dibi fiyatlar bile 6 bin liranın üzerindeki fiyatlardan başlıyor.
Tatilciler rotasını kuzeye çevirdi
Bu fiyatlar, bölgenin turizm açısından geldiği üst seviyeyi gösteriyor. Eskiden yaz tatili denince akla ilk gelen yerler Ege'nin güneyi olurken, artık Kuzey Ege’nin çarpıcı tarihi şehri Çanakkale ve Balıkesir’in sahil kesimleri, lüks tatil arayanların gözdesi haline geldi. Bu durum, Airbnb tatil villası, lüks villa kiralama, Çanakkale yazlık kiralık evler gibi arama terimlerinde de büyük bir artış yaşanmasına neden oldu.
Uzmanlara göre bu bölgelerdeki fiyat artışının en önemli nedenleri arısında artan talep, sınırlı konaklama kapasitesi ve doğa ile iç içe, sakin bir tatil arayışının önem kazanması. Özellikle özel havuzlu villa, denize sıfır yazlık, dağ manzarası ve bakir doğa gibi seçenekler yoğun ilgi görüyor.
Özellikle Çanakkale bölgesinin talep görmesinin önemli etkenlerinden birinin de Bozcaada ve Gökçeada olduğuna işaret eden turizmciler “Ülkemizin iki önemli adasının korunmuş ve etnik yapısı gezginleri, tatilcileri etkiliyor. Çanakkale’nin ve Balıkesir’in sahil kesimlerinin pahalı olması ilk anda kötüymüş gibi algılansa da zengin turistin gelmesi kaliteyi artıracaktır” diyor.
Neden Çanakkale ve Balıkesir?
Çanakkale, tarihi dokusu, bozulmamış doğası ve sakin atmosferiyle öne çıkarken; Assos, Bozcaada, Geyikli ve Kocaköy gibi bölgeler giderek daha çok ziyaretçi çekiyor. Balıkesir cephesinde ise Ayvalık, Akçay, Altınoluk ve Cunda gibi yerler hem kültür hem de deniz turizmi açısından öne çıkıyor. Ayrıca bu bölgelerdeki villalar, genellikle doğa içinde, geniş bahçeli ve özel tasarımlı olarak sunuluyor. Keza Marmara Denizindeki adaların ve Erdek’in de yoğun talepte etkisi var.
2025 yaz sezonu için erken rezervasyon önerisi
Bu fiyatlar aynı zamanda, 2025 yaz tatili planları yapanlar için erken rezervasyonun ne kadar önemli olduğunu gösteriyor. Yaz sezonu yaklaştıkça boş villa bulmak zorlaştığı gibi, fiyatlar da artmaya devam ediyor. Özellikle temmuz ve ağustos aylarında Çanakkale villa kiralama ve Balıkesir yazlık kiralık arayışlarının zirveye çıkması bekleniyor. Bu talep artışı, zaten çok yüksek olan kiralama fiyatlarının daha da yukarıya tırmanmasına neden olabilir.
YILDIZ SAĞLAM KÜÇÜK
İşte adım adım liste fiyatları
| BÖLGE VEYA KÖY | EN DÜŞÜK TL | EN YÜKSEK TL |
| Ayvacık / Kocaköy | 40.000 | 281.000 |
| Babakale Köyü | 38.000 | 92.000 |
| Ahmetçe Köyü | 18.000 | 47.000 |
| Arıklı Köyü | 21.000 | 58.000 |
| Nusratlı Köyü | 19.000 | 28.000 |
| Yeşilyurt Köyü | 32.000 | 116.000 |
| Adapete Köyü / burada yalnızca bir adet kiralık villa var. | - | 41.000 |
| Altınoluk | 14.000 | 105.000 |
| Akçay Bölgesi / burada bir villa 5 günlük fiyatını 283 bin liradan indirim yapmış | 11.000 | 233.000 |
| Çamlıbel Köyü | 24.000 | 47.000 |
| Pelitköy Sahilleri | 77.000 | 116.000 |
| Ayvacık / Kayalar Köyü | 21.000 | 67.000 |
| Ayvacık / Sazlı Köyü | 22.000 | 49.000 |
| Ayvacık / Kozlu | ||
| Ayvacık / Büyükhüsun | 18.000 | 37.000 |
| Ayvacık / Behramkale | 14.000 | 115.000 |
| Ayvacık / Babakale | 19.000 | 32.000 |
| Çanakkale / Bayramiç | 14.000 | 43.000 |
| Çanakkale / Gelibolu | 9.000 | 36.000 |
| Gelibolu Yarımadası sahilleri | 18.000 | 175.000 |
| Gökçeada / bu konaklama yerinin görselini galerinin içinde verdik, görebilirsiniz | 8.000 | 58.000 |
| Bozcaada / çok sayıda kiralık var en pahalı tatil rezervasyonunu yapan villayı verdik | 8.000 | 102.000 |
| Ayvalık / Küçükköy | 9.000 | 36.000 |
| Balıkesir Şehir Merkezi | 6.000 | 19.000 |
| Sandırma Şehir Merkezi | 9.000 | 12.000 |
| Edremit Şehir Merkezi | 11.000 | 23.000 |
| Erdek ve Kıyıları | 9.000 | 42.000 |
| Marmara Adası | 17.000 | 59.000 |
| Avşa Adası | 6.000 | 46.000 |
| Paşa Limanı | 17.000 | 23.000 |
| Biga - Lapseki Arasındaki Fiyatlar | 14.000 | 30.000 |
| Lapseki - Çanakkale Arası Fiyatlar | 14.000 | 21.000 |
| Çanakkale Şehir Merkezi ve Kepez | 6.000 | 57.000 |
| Çanakkale / Eceabat | 19.000 | 32.000 |
| Dardanos / Mücavir Alan | 18.000 | 42.000 |
| Ezine / Geyikli | 8.000 | 48.000 |
| Ezine / Tavaklı | 10000 | 73.000 |
| Buraya önemli bir not iliştirelim. Çanakkale bölgesinin en değerli yerlerinden Troya civarı, Gökçeada'nın Zeytinli Köyü ve Çanakkale'nin sayfiye yeri Güzelyalı'da hiç kimse Airbnb'den kiralama yapmıyor. | - | - |
| Ayvacık / Sokakağzı | 20.000 | 81.000 |
